Vedení města Chotěboř včera prezentovalo veřejnosti záměr vytvořit z louky, která je místním známá jako „Koubek“, stavební parcely pro výstavbu bytových domů. Zhruba polovinu Koubku již zastavil domov pro seniory Senecura, a dvě parcely. Zbylá část zůstává prozatím nezastavěná. Někteří z místních by rádi na zbytku Koubku zbudovali park.
Záměr chotěbořské radnice na změnu územního plánu (pdf) v této lokalitě předpokládá výstavbu bytových domů o výšce 3 podlaží s obytným podkrovím. Podle projektové studie, která vznikla z iniciativy architekta Senecury, jsou střechy zobrazeny jako ploché, nikoliv sedlové, s případným osazením solárními panely.
Ploché střechy kontrastují s okolní zástavbou rodinných domů se sedlovými střechami (viz studie nazvaná „Zahradní čtvrť“), a zdá se, že ani návrh územního plánu sedlové střechy u nových budov nevyžaduje a počítá spíše s plochými. „Očekává se, že bytové domy v lokalitě Koubek budou mít vlastní a soudobý výraz, který není účelné svazovat s uspořádáním střech stávajících rodinných domů,“ uvádí územní plán.
Zástupci města uvádějí, že se jim podařilo vykoupit všechny parcely a nyní se může město rozhodnout jak s plochou naložit. Místní obyvatelé mohou v následujícím týdnu podávat návrhy a námitky společně s jejich opodstatněním.
Někteří z místních zde chtějí park
Zatímco vedení města argumentuje potřebou vytvořit místa k bydlení, aby zvýšilo počet obyvatel města, který se podle starosty Ondřeje Kozuba dlouhodobě snižuje, někteří z místních obyvatel spustili již v srpnu 2020 petici, která žádá město o vybudování parku na Koubku.
„Protestujeme proti výstavbě bytových domů v této lokalitě,“ píší autoři petice. „Prostřednictvím této petice žádáme, aby v lokalitě Chotěboř Koubek byla zachována možnost budoucího využití pro veřejnou infrastrukturu a byl zde vybudován městský park s navazující městskou zahradou na parcele č.1260/1.“
Lokalita Koubek je podle nich rodinnou zástavbou a jedinečnou lokalitou, v jejíž blízkosti se nachází tři školy, kino, kulturní dům a sportovní areál.
„Vystavěním nového domova pro seniory byla tato lokalita doplněna o další důležitý objekt občanské vybavenosti. Proto je vhodná k vybudování městského parku, který v Chotěboři, po uzavření parku zámeckého, citelně chybí,“ uvádějí petenti.
On-line petice z roku 2020 sesbírala pouze 103 podpisů, ale pokračovala dále v tištěné podobě a sesbírala přibližně 850 podpisů. Paní Lenka Polívková, která petiční akci organizuje, sdělila deníku Epoch Times, že petici předala městu před 14 dny, ale zatím nezná výsledek nebo reakci zastupitelů.
Historie Koubku
Podle místních pamětníků byl Koubek „zavážka“. Vozila se sem suť a odpadky z celého města, protože ve městě dříve nebyly popelnice.
Koubkem protékal potůček a byla tady také Čížkova studánka, podle níž je stále pojmenována jedna z přilehlých ulic.
„Koubek byl takový velký dolík“, vzpomíná jedna z místních pamětnic. „A vlastně i celkem pěkný kopeček, na kterém se sáňkovalo.“ Když šly děti ze školy, neměli s sebou sáňky a tak se prý „sáňkovalo na školních taškách“.
Do místní studánky se také chodilo pro vodu, když ještě nebyl zbudovaný městský vodovod. Podobných studánek a potůčků bylo ve městě více, ale všechny byly postupně zavezeny nebo vyschly v důsledku hloubení základů pro okolní výstavbu.
Počet obyvatel Chotěboře klesá
Na otázku jak je možné, že počet obyvatel ve městě klesá, a přesto je potřeba dalších bytů, odpověděl deníku Epoch Times starosta Ondřej Kozub.
„Spoustu lidí odcházelo z vícegeneračního bydlení tolik prosazovaného za minulého režimu, a chtěli bydlet ve vlastním,“ říká starosta. „Mnoho domů dnes obývají senioři a mladí si stavějí, pokud tady vůbec zůstávají.“
Ve městě existují také prázdné byty, ale podle starosty „jsou soukromé, a je jen a pouze na vlastnících, co s byty dělají a proč“.
Podle Kozuba se problém v oblasti bydlení utvořil během přibližně „30 porevolučních let, kdy se ve větším počtu nestavěly bytové domy a chystaly se pouze parcely pro rodinné domy a dnes to na město dopadá“.
Zájem o byty mají podle města zejména mladší lidé, kteří nechtějí rodinné domy se zahradou a preferují levnější bydlení v bytě.
„Všechna města velikosti těch našich, ale také Havlíčkův Brod, s jejichž starosty komunikuji, se potýkají s úbytkem obyvatel, zejména mladých, kteří zůstávají ve velkých městech,“ říká starosta Ondřej Kozub.
Města také musejí čelit tomu, že v nich bydlí množství lidí, kteří tam pracují, ale nemají zde zavedený trvalý pobyt. Tím se oficiální množství započitatelných obyvatel také snižuje.
Nedaleké město Ždírec nad Doubravou aktuálně spustilo kampaň pro tyto obyvatele nazvanou „staň se občanem, dostaneš 3 000 Kč“.
Podle dat o počtu obyvatel z Českého statistického úřadu za posledních 10 let populace v Chotěboři stárne a snížila se o 824 obyvatel.
Rok 1990 – počet obyvatel 10 068. 1997 – počet obyvatel 10 000. 2010 – počet obyvatel 9 819 a průměrný věk 40,3 roku. 2022 – počet obyvatel 8.995 a průměrný věk 44,1 roku.
„To jsou vysoce alarmující čísla. Ihned po nástupu do pozice starosty jsem začal pracovat se statistickými daty na demografickém portálu, kde se dá velmi dobře simulovat i očekávaný vývoj,“ říká starosta. „Pokud zde mladým nenabídneme bydlení a další důvody proč zůstat, v Chotěboři bude nadále strmě stoupat počet seniorů a zároveň významně klesat počet obyvatel.“
Výstavba bytových domů by mohla podle vedení města přitáhnout nové obyvatele a udržet ty stávající.
