Časy, kdy byla kancelářská budova pouze pracovištěm, jsou nenávratně pryč. Nejnovější projekty developerů upřednostňují celkový rozvoj zaměstnanců, jsou technologicky vyspělé a minimalizují negativní dopady na životní prostředí. Většina společností hlásí problémy se získáváním a udržením talentů.
Moderní kancelář se ukazuje jako velká pomoc při budování náskoku před konkurencí a získávání přízně potenciálních zaměstnanců. Jde o jeden z nejdůležitějších trendů ve stavebnictví. Zelená výstavba a udržitelné fasádní systémy překvapují zvyšující efektivitou ve využívání budov a možností vytváření zdravého pracovního prostředí. Budovy stále častěji zapadají do struktury města.
Důležitým aspektem „zelenosti“ je získání speciálních certifikátů. Získání akreditace nutí kancelářské budovy šetrné k životnímu prostředí splnit mnoho požadavků. Důsledkem přizpůsobení se jim jsou inovativní řešení používaná v oblasti ochrany životního prostředí, vysoký komfort a nízké provozní náklady objektu. Pro řízení osvětlení, teploty a kvality vzduchu jsou implementovány inteligentní systémy úspory energie. Maximální osvětlení denním světlem se plánuje například ve fázi plánování tvaru budovy. Centralizovaný systém nízké spotřeby energie na chlazení a led osvětlení jsou dalšími řešeními zajišťujícími energetickou účinnost budov.
Společnosti vědí, že moderní pracovní prostředí je takové, ve kterém mohou lidé prosperovat. Vývojáři proto hledají nejlepší řešení, jak tato očekávání splnit. To vyžaduje implementaci mnoha vymožeností a inovací, především těch, které podpoří kreativní práci, zajistí flexibilitu využívaných kancelářských prostor a umožní zaměstnancům relaxovat.
Infrastruktura pro kola je dnes standardem, cyklostezky v rámci pozemku, stojany, podzemní parkoviště, skříňky na přilby a šatny se sprchami k dispozici nájemcům objektu. Elektromobilové stanice, a dokonce i vypůjčitelná auta nabízená zaměstnancům jsou stále častější. Projekty zahrnují prostory pro restaurace, školky, prádelny, tělocvičny, zdravotní střediska. Zajímavé je, že sami vývojáři hledají nová, lepší řešení – sami sledují trendy v práci a řízení zaměstnanců, zakládají speciální poradenské skupiny a pořádají workshopy. Ke spolupráci zvou architekty, designéry, specialisty v oblasti společenských věd, inovací a lidských zdrojů.
Sociální kontext je v nejnovějších developerských projektech velmi důležitým aspektem. Moderní architektura kancelářských budov zapadá do místního prostředí. Stavba zapadá do krevního oběhu města a podporuje rozvoj přirozené funkce lokality i města samotného. Je otevřený prostředí a lidem, přidává hodnotu okolí a místní komunitě.
Rozvoj takových projektů vyžaduje úzkou spolupráci s orgány města, sociálními aktivisty a místními organizacemi. Někteří developeři jdou ještě dále, zapojují se do propagace hodnoty čtvrti (kolem velkých investic), účastní se a iniciují společensko-kulturní akce. Nechybí ani otevřená náměstí s prvky drobné architektury a zeleně, zajímavá komunikační řešení mezi budovami s provozovnami služeb a kavárnami pro obyvatele a pracovníky úřadů.
